マンション管理なら｜東急コミュニティー

マンション管理にお悩みの方へ

さまざまな課題を、
東急コミュニティーの提案力で解決しています

OWNER’s DISCONTENT:

管理会社の見直しを
検討したいけど、
面倒なことが多そうだなぁ…

切替までのスケジュール調整や、
マンション内の合意形成を
私たちがサポートします！

プレゼンの段取りや総会資料の作成もお任せください。組合書類や
鍵・備品など、約30項目について確認を行い、円滑に引き継ぎます。

東急コミュニティーのご提案フロー

ヒアリングや現地調査を踏まえてお見積り・適正な仕様をご提案
プレゼンテーションや説明会を経て、総会にて管理会社変更の
ご決議
東急コミュニティーのリストに基づき、新旧管理会社にて引継ぎを
実施

OWNER’s DISCONTENT:

管理会社からもっと色々提案して欲しい。
他のマンションってどうしてるの？

貴マンションへの独自の提案や、
他マンションの事例も共有します

東急コミュニティー独自の社内システムで、
全国8,000以上の弊社管理マンションの資料・事例を
リアルタイムで共有しています

東急コミュニティーのご提案フロー

民泊対応・感染症対策など、暮らしの変化に伴って求められる対応を速やかにご提案！
他マンションの事例もご提示しながら、皆様のマンションに適した対応を一緒に検討
必要に応じて、アンケートや総会にてマンション内の合意形成をサポート

OWNER’s DISCONTENT:

本当にこの工事必要なの？
もっと詳しく知りたいけど…

点検専門の技術員が、
住まいの健康を守りながら
「本当に必要な」修繕プランをご提案

「不要な工事」や「非効率な工事」で「余計なお金」を使って
いませんか？
東急コミュニティーでは点検に特化した専門部隊がマ
ンションの状態に応じて適切なご提案を行います。

東急コミュニティーのご提案フロー

建診Drによる建物・設備の総合調査（建康診断）を実施し、現在の状況をご説明
今後必要となる修繕の見通し・プランを
ご提案
修繕が必要な項目についてはお見積りをご提出、理事会でのご検討をサポート

もっと綺麗にならないの？

導入時には、
「特別清掃」もご提案！

マンションの資産価値を保全する一番身近で大切なことはマンションを綺麗に保つことにあります。
皆様と共にリスタートする想いを込めて、
必要な清掃をご提案します。

定期清掃だけではとれない頑固な汚れにも
「専用機材×高圧洗浄」による
清掃でこんなに綺麗に！

エントランス事例

床面（塩ビシート）
床面（石材タイル）
開放廊下の腰壁

マンション所有者さま・居住者さま専用の
無料Webサイト

スムーズな組合運営に
東急コミュニティーの
Life Time Portal

Life Time Portalは日程調整・書類捺印・決議など、
何かと手間のかかる組合運営をスムーズ化させるWebアプリです。

組合運営に必要な機能を搭載し、ストレスフリーな組合運営をサポートします。

よりスリムな
マンション管理の体制を実現します！

現状のマンションの状況を詳しく
調査し
無駄なコストを削減する
ご提案を実施

マンションの状況は一つひとつ異なるため、状況に応じた管理体制の構築が必要です。
東急コミュニティーでは丁寧な調査をもとに提案を行うことで、無駄のない管理を実現します。

ご提案例

頻度と仕様を見直すことで、
キレイさを保ちつつ
25％のコスト削減を実現しました！

年間60万円掛かっていた清掃費用が
年間45万円に！

貴マンションの資産価値の
維持・向上を目指して
業界共通の評価軸に基づいた
提案を行っています

マンションはどのような軸で
評価されるのでしょうか？

「マンション管理適正評価制度」の
評価項目

1.管理体制
- 管理者の設置
- 総会の開催、議事録の作成
- 規約の設備状況管理体制
2.管理組合収支
- 管理費会計の収支
- 修繕積立金会計の収支
- 滞納管理費等への対策
- 修繕に関する資金計画の状況
3.建築・設備
- 法定点検の実施
- 長期修繕計画書の有無
- 修繕履歴の保管
4.耐震診断
- 耐震診断の実施の有無
- 耐震診断の結果、
  改修計画の予定の有無
5.生活関連
- 設備等以上時の緊急対応
- 消防訓練の実施
- 防災マニュアル等の整備状況

世の中の技術的な進歩に伴う
暮らしの変化
多様化する管理サービスの
あり方にも対応

東急コミュニティーでは多様化する暮らしに対応するために、
日々新たな管理サービスのご提案に向けた取り組みを行っています。

自動清掃ロボット
-人手不足・感染症対策-
EV充電スタンド
-電気自動車普及への対応-

マンションライフの
あらゆるお困り事に
お電話1本で対応します

水回りのトラブル・電気関係のトラブル・建具の不具合など、
身の回りで起こる様々なお悩みをお電話1本で解決！

ポイント01

24時間365日
お電話1本で
スタッフを手配！
ポイント02

30分程度の
一次対応は
無料でご利用可能
ポイント03

管理会社が提供
安心してご利用可能
ポイント04

月々たった
385円(税込)/戸※
の定額でオトク！
ポイント05

暮らしを彩る
お得なメニューも！

※ご加入はマンション全戸一括での
ご契約となります。

快適な生活・安全・安心な住まい・
資産価値の向上の実現に
東急コミュニティーの“提案力”を活用ください

マンション管理会社の切り替えをご検討なら
切り替えのプロにご相談ください

ご検討から切り替えまでの流れ

担当者がお伺いして詳細をヒアリングし、
他マンションの事例などもご紹介しながら
お悩みにお応えします。

東急コミュニティーからの
一言メッセージ

お話を伺いながら、プロの目線で潜在的な課題を掘り起こします。オンラインでのお打ち合わせも可能です！

マンションにお伺いし、現在の状況を拝見します。建物や管理組合様の状況を踏まえ、現地調査後２～４週間を目安に、マンションの現状を踏まえた最適なプランとお見積もりをご提出いたします。

東急コミュニティーからの
一言メッセージ

現在と同等仕様のプランだけでなく、
オリジナル仕様もご提案します！

理事会の皆様や、マンションにお住まいの方へのプレゼンテーション（説明会）を行います。ご不明な点、ご不安などございましたら何なりとご相談ください。
管理会社の提案内容（仕様）や実績、特徴、サービス品質などから総合的にご判断いただき、変更先の候補として弊社をお選びいただけましたら、管理組合の総会にて、管理会社変更を決議いただきます。
総会の前に開催する重要事項説明会において、改めて弊社の業務内容をご確認ください。